2023-05-11
經濟日報
【本報訊】新盤連環推售，二手市場交投雖放緩，高質素單位支持大市，荃灣萬景峯3房單位以1,258萬元易手，呎價21,214元今年最高；鰂魚涌CASA 880今個月連錄2成交，3房減72萬賣1,408萬元。
萬景峯錄5月首宗成交，市場人士指，屋苑6座高層D室，實用面積593平方呎3房，去年8月放盤，叫價1,300萬元，累減42萬以1,258萬元沽出，呎價21,214元，貴過太古城（5月均價約1.57萬元）。售價較網上銀行估價1,226萬元，高32萬元或3%。
原業主於2015年以825萬元購入，持貨8年帳面獲利433萬元，單位升值53%。
CASA 880本月暫2成交
二線屋苑CASA 880今個月暫錄2宗成交，其中CASA 880中層C室，實用面積792平方呎，3房間隔，原本叫價1,480萬元，現以1,408萬元易手，減價72萬元，實用呎價17,778元。原業主於2010年805萬元購入，持貨13年帳面獲利603萬元，單位升值75%。月內另一宗成交為1,850萬元。
嘉峯匯2房 逾3年蝕74萬
另外，市場單日錄6宗損手個案，半新樓佔3宗，其中啟德嘉峯匯2B座極高層E室，實用面積512平方呎，2房間隔，向西北，可享開揚九龍城市景，以1,175萬元易手，實用呎價22,949元。
原業主於2020年3月以1,249.2萬元購入上址，持貨3年多帳面需蝕74.2萬元。
居屋方面，美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示，將軍澳欣明苑C座高層3室，實用面積401平方呎，原叫價550萬元（已補地價），及後減至530萬元，終500萬元沽出，累減50萬元，呎價12,469元。售價較網上銀行估價527萬元，低27萬元或5%。原業主於1990年2月以約29萬元（未補地價）購入，即使扣除補地價後，仍獲利甚豐。
責任編輯：楊雨