英國樓按公司Skipton Building Society將推出一項100%的按揭計劃，針對因租樓而無法存到足夠首期，又無父母協助的人士。
瞄準難儲首期 無父母協助者
據報計劃將在未來數日或數周內推出，但細節尚未公布。《泰晤士報》報道，新計劃最多貸款100%，貸款人需提供過往最多兩年的交租文件，證明所付租金與按揭還款額相近。為避免出現負資產，固定利率年期為最少兩年以上。
英國現時樓價及租金皆升至歷史新高，許多潛在買家指儲夠首期較以往任何時候都更為困難。按揭貸款商Halifax今年曾發布數據，指去年首次置業人士平均首期按年增8%至逾6.2萬英鎊（約61.8萬港元）。
百分百按揭計劃於英國一度十分普遍，但2008年金融海嘯後已被取消。外界亦指，英國現時樓價波動，百分百按揭或引來當地再次討論責任貸款的議題。
無資產緩衝 樓價跌變負資產
過去曾有意見指，毋須首期的按揭入市人士特別容易受樓價下跌影響，因樓價下跌時，他們並無資產緩衝。即使跌幅小，亦能令部分人士資不抵債，變成負資產。
地產經紀公司L&C Mortgages副董事霍林沃思（David Hollingworth）承認，若買家不打算準備首期，就需保證自己有強大的負擔能力。惟他同時指出，利用過往交租文件來證明負擔能力，對首置者有很大幫助。
作者：李俊儀、鄭錦玲
責任編輯：黃懌勤