2023-05-10
經濟日報
優質戶受追捧，造價拾級而上，將軍澳新晉屋苑MONTEREY一個海景戶剛以2,438萬元沽出，樓價創屋苑二手新高。屯門叠茵庭連天台單位以594.4萬元獲承接，呎價近年1年來首重上1.5萬元關。
市場消息透露，入伙約5年的MONTEREY 1座低層A室，實用面積931平方呎，4房間隔，位處屋苑前排，享海景，原叫價2,650萬元，剛降至以2,438萬元售出，樓價屬該屋苑二手新高，呎價26,187元。
MONTEREY四房 呎價26187
原業主2019年2月以2,320.8萬元購入，持貨逾4年，帳面升值117.2萬元或5%。據知，上址尚有租客居住，買家在未能提供睇樓安排下仍高價購入單位。
此外，屯門叠茵庭2房樓價直逼同類戶高位，美聯物業高級分區營業經理陸家民表示，3座頂層連天台戶，實用面積389平方呎，向東南望山景，由600萬元，減至594.4萬元成交，呎價15,280元，呎價自去年6月後再度重越1.5萬元，較2021年以615萬元易手的同類戶高位，僅低3.3%。原業主2015年以395萬元購入，帳面獲利199.4萬元，賺50.5%。
另外，馬鞍山居屋錦鞍苑「身價」重上高位，世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，B座銀鞍閣中層4室3房，實用面積645平方呎，享海景兼設新淨裝修，以790萬元放盤約半年，剛減價至已補地價778萬元售出，呎價12,062元，樓價為該居屋次高，較紀錄高位只低22萬元或2.8%。原業主2019年以已補地價736萬元購入，帳面獲利42萬元，升值5.7%。
值得留意是，上述單位樓上高數層的高層同室，面積一樣，今年3月下旬以已補地價728萬元易手，即前述戶較之相隔不足2個月，大幅賣貴50萬元或6.9%。
作者：盧金施、鄭達偉
責任編輯：黃鑠安