2023-05-10
星島日報
本港與內地通關後，豪宅市場屢錄成交，當中港島傳統豪宅單位不乏承接。美聯助理區域經理黃盛暉表示，鴨脷洲南灣1座高層A室，面積約1942方呎，單位可享海景，為屋苑內的極優質放盤，單位開價6200萬放售，新近獲用家議價後減價約100萬，以6100萬連車位成交，呎價約31411元，屬市價水平。
據了解，原業主於2017年9月以約5200萬購入上述物業，持貨約6年轉售，帳面獲利約900萬，期內物業升值約17.3%。
明雅園6350萬連車位售
市場消息指，中半山老牌豪宅明雅園高層B室，面積2145方呎，新近以6350萬連車位易手，呎價約29604元。
西半山蔚然高層C室，面積1301方呎，屬3房1套間隔，以5520萬易手，呎價約42429元。據了解，原業主於2013年2月以4785.15萬購入，持貨10年售出，帳面獲利約734.85萬，期內單位升值約15.4%。
南區壽山村道翠峰園一個低層D室，面積2350方呎，新近以5000萬易手，呎價約21277元；據了解，原業主於1997年以2000萬購入，持貨26年售出，帳面大幅獲利3000萬，期內單位漲1.5倍。
跑馬地嘉雲臺4座中層B室，面積1439方呎，屬3房套房間隔，新近以4500萬易手，呎價約31272元。
君臨天下呎價4.4萬易手
九龍站君臨天下3座中層G室，面積1068方呎，屬3房1套間隔，新近以4700萬易手，呎價約44007元；據了解，原業主於2010年以3550萬購入，持貨約13年轉手，帳面獲利1150萬，期內單位升值約32.4%。