2023-05-10
星島日報
華懋及港鐵合作發展的瑜一．天海為何文田站上蓋項目壓軸推售的一期，亦是規模最大的期數，共提供447伙，涵蓋1房至4房間隔，由於項目為三期發展項目的最前方，料更多單位擁維港海景，當中3房戶更是三期項目中比例最高，佔約38%，景觀最佳，面積逾900方呎的3房戶將以招標方式推售。
3房共172伙三期中最多
瑜一．天海共4種戶型，以2房戶最多，共提供192伙，佔約43%，3房戶比例亦不算少，共有172伙，較IB期的46伙及IC期的68伙，多出1.5倍至2.7倍，現時IB期及IC期的3房尚餘單位不多，瑜一．天海為市場補充3房新供應。
項目由2座住宅大樓組成，為三期項目的最前方，面向維港海景而建，景觀較IB及IC期更佳，能擁有更廣闊的維港海景，發展商已表示，項目面積900方呎的3房戶將以招標方式推售。
料享維港海景
至於項目的4房戶亦只提供8伙，面積由1515至1615方呎，面積較IB期及IC期更大，由於項目擁有更佳海景，料造價有機會挑戰項目新高。
翻查記錄，瑜一IB及IC期現時造價最高為IB期3A座29樓B室特色戶，面積1234方呎，附設866方呎天台，單位於3月底以5180萬售出，呎價高見41977元，成交價及呎價均屬瑜一系列最高。