2023-05-09
經濟日報
英倫銀行周四（11日）議息，市場相信會繼續加息。惟專家警告，如英國通脹無法顯著回落，年底息口可能高見5厘，勢必再度加劇樓宇按揭負擔。
市場預計英倫銀行周四將上調利率0.25厘至4.5厘，繼續打擊高通脹。若英國一如預期加息，將是自2021年底以來第12次，亦是1989年以來最進取的加息步伐，由0.1厘起步，累計加幅達4.4厘。
雖然外界預期今次可能是英倫銀行於這個加息周期最後一次加息，特別是美國聯儲局本月初加息0.25厘後，已暗示加息周期可能到此為止。但經濟學家估計，如果英國通脹持續高企，英倫銀行未必能停下加息步伐。
通脹為G7最高 食品飲品價續升
英國3月通脹回落至10.1%，幅度比預期回落至9.8%為差，繼續維持40多年以來的高水平，兼為7國集團（G7）中通脹最高的國家，主因是食品及飲品價格持續上升，不像能源價格一樣已見顯著下降。
其中，高盛相信英國生活成本高昂，通脹要降回英倫銀行2%目標的難度不低。該行分析師夸德里（Ibrahim Quadri）預期，英倫銀行本月會議後將放慢加息速度，但未來數月仍要進一步加息，直至8月利率加至5厘的終極水平。
英國投資平台AJ Bell的投資分析主管哈拉夫（Laith Khalaf）亦認為，通脹比預期更頑固，未來有可能加息至5厘。但他認為，現時全球銀行體系亂局有助降溫經濟，或有助降低英倫銀行的加息力度。
按揭200萬 月供款料增逾300元
若業主選擇以浮息承造按揭，借貸金額20萬英鎊（約199萬港元）承造25年的話，本周加息至4.5厘後，每月供款金額將增加31英鎊（約308港元）。
至於選擇定息按揭的業主，央行加息當然不會有即時影響，但按揭到期後同須面對更高利率，而目前英國兩年期定息按揭平均利率為4.63厘，3年及5年期則分別為4.38及4.3厘。
作者：吳漢培
責任編輯：黃懌勤