卓爾居3房 首破700萬

【明報專訊】隨着按揭收緊，部分業主轉賣為租，使二手盤源進一步下跌，成交價格愈搶愈貴，其中屯門卓爾居一個3房戶，以702萬元獲承接，為屋苑首破700萬元大關的二手成交。 美聯分行聯席區域經理陳智生表示，卓爾居7座中層F室，實用面積709方呎（建築925方呎），採3房一套房間隔，以702萬元成交，略高於上月同由3房戶締造出的695萬元紀錄，創屋苑成交價新高，實呎9901元（建呎7589元）。原業主2009年以318萬元購入，持貨不足6年即大賺384萬元或1.2倍。 健威兩房戶 高見615萬 樓齡已屆35年的舊樓北角健威花園，亦以615萬元成交一個2房戶，創屋苑分層新高。世紀21營業董事嚴智贇指，屋苑D座中層3室，實用面積456方呎（建築514方呎），原業主本以598萬元放售，後獲兩組買家爭購，終反價至615萬元成交，創屋苑分層新高，不但較對上的600萬元紀錄推高2.5%，更僅次於另一個2房連天台特色戶所創下的636萬元紀錄。 以成交價計，實呎13,487元（建呎11,965元），同創屋苑分層新高。原業主1991年以137萬元購入，帳面勁賺478萬元或3.5倍。 萬俊花園 呎價首破2萬 而跑馬地單幢盤萬俊花園一個開放式戶，呎價造價亦達21,084元，首破2萬元大關。利嘉閣市務經理徐之杰表示，約有25年樓齡的萬俊花園，一個實用面積203方呎（建築338方呎）開放式戶，原開價400萬元，後亦反價至428萬元成交，實呎高見21,084元（建呎12,663元），成交價或呎價均創屋苑新高。原業主2011年以288萬元購入，帳面獲利140萬元或49%。現時屋苑約有2個放盤，入場單位同為203方呎，索價360萬元起。