2015-03-26
明報
【明報專訊】雖然近期豪宅市道回暖,惟市場仍有個別業主蝕讓出貨。市場消息指,2012年開售的九龍塘書院道8號,一個極低層單位,新近以5888萬元連車位放售,實用面積1777方呎(建築2420方呎),另有881方呎平台。業主2012年一手購入,當時做價6300萬元,若成功售出,帳面已蝕412萬元,連使費更要蝕約750萬元,蝕幅近12%。
九龍站連錄3宗二手成交
另受天璽效應帶動,九龍站剛連錄3宗買賣,漾日居1座高層C室,實用面積1592方呎(建築2068方呎),成交價4000萬元,實呎25,126元(建呎19,343元);原業主2004年以1140萬元購入,現帳面獲利2860萬元,賺幅2.5倍。同座高層F室,實用面積1634方呎(建築2118方呎),成交價3800萬元,實呎23,256元(建呎17,941元),較2006年購入價1852萬元高出1948萬元或逾一倍。
區內代理又指,凱旋門摩天閣高層B室,實用面積849方呎(建築1143方呎),剛以3800萬元售出,實呎44,759元(建呎33,246元);原業主2005年以2048萬元購入,現帳面獲利1752萬元,賺幅85%。