2015-03-26
明報
【明報專訊】將軍澳新盤戰快將爆發，多個新盤反掀加價潮。卓能（0131）2月首輪銷售「吞蛋」，其後劈價18.5%、至今累沽11伙的荃灣油柑頭壹號九龍山頂，昨更新價單顯示8伙貨尾加價，當中7伙標準戶加幅逾6％，頂層被形容為「米奇老鼠則」的特色戶加幅近1％。另新地（0016）九龍站天璽周日次輪銷售再推10伙，但最高折扣由13％減至12％，變相提價；以「豪宅版1+親」為例（購693方呎單位須同購毗鄰1475方呎大戶），88折後折實入場費逾1.02億元，比舊版折實價逾1.01億元，多付逾100萬元。
繼嘉里（0683）九龍塘三號義德道上周加價7％至28％後，卓能壹號九龍山頂售出11伙後，價錢上「減完再加」，其中7個實用面積1231及1346方呎的標準戶，提價幅度逾6％，其中4樓A室（實用面積1346方呎）新定價1546.68萬元，比2月初舊定價1453萬餘元調高6.4%，屬加幅最高一伙。不過，卓能今次會為首兩名買家提供88萬元折扣，以4樓A室而言，折實價逾1458萬元，仍較2月初劈價前首次開售時的折實價1793萬元，依然低逾18％。
緻藍天最快今日開價
至於最快今日開價的長和（0001）日出康城緻藍天，長實地產投資董事黃思聰指，項目將分兩組抽籤，購買最少2伙或以上的準買家，可享優先抽籤及認購單位權利；而購買1伙的準買家會獲分派到另一組別。黃思聰強調，集團會安排足夠單位予兩組準買家選購。另外，同區嘉華（0173）嘉悅，市場估計過去4日累積接獲近1700票，以樓盤目前已推196伙計，超額認購約8倍；全數售罄，以定價計可套現逾17億元。
土地註冊處顯示，恒隆地產（0101）九龍站君臨天下2座71樓E室，原於去年10月由一名疑似內地買家以1956.8萬元一手購入，但本月中已取消交易登記。
雲門有個別單位獲洽購
另華懋九龍塘雲門開放全新實用1575方呎連裝修示範單位予傳媒參觀；華懋銷售部總監吳崇武指，單位由知名室內設計師梁志天設計，耗資近700萬元，而雲門已有個別單位獲買家洽購，料短期或有成交。