祥祺集團主席陳紅天旗下3項物業，月前被接管，事件再有進一步發展，祥祺集團正在與銀行商討解決方案，該3項物業均為優質盤，並非資不抵債，作為旗艦總部的紅磡祥祺中心，現時更由陳紅天友人出資洽購部分股權，短期內將有資金回籠。
上述物業包括紅磡地標甲廈祥祺中心、東半山傲璇（OPUS）一個單位，以及山頂歌賦山道15號屋地，陳紅天就該3項物業向銀行借貸約60億，物業現時估值約100億。據了解，該3項物業都是優質盤，並非資不抵債，只是短暫出現資金問題，公司正與銀行商討2項住宅物業的還款安排，祥祺中心則正洽商出售部分權益予陳紅天友人，公司有能力應對短期流動性問題，希望第三方能夠給予更大空間及不要影響公司的正常運作。
3項物業估值約100億
消息人士強調，若然由第三者（接管人）參與，只會帶來長時間打官司，對解決問題並沒有任何好處，當事人、金融機構以至社會，全部成為輸家，對商人更是一個重大打擊，心理上的打擊。
據了解，東半山豪宅早在被接管前，陳紅天已與另一家銀行申請二按，可在短期內完成，山頂物業亦正與銀行溝通相關安排，紅磡地標項目祥祺中心，更獲陳紅天友人出資洽購部分股權，正在商討細節，預期資金短期內回籠，有能力處理資金不足情況，希望銀行給予寬限。
陳紅天一直有償付本金，貸款至今，累計還款逾10億，只是最近受疫情等多重原因影響，暫時未能周轉，在欠繳利息15天情況下，有關機構便提出接管，他呼籲金融機構，在當下艱難的經濟環境下，對企業家多一點理解和包容，理性看待企業輕度斷貸問題，否則會有更多企業陷入司法糾紛，打擊投資者信心。
有能力應對短期流動性問題
祥祺集團負責人曾於3月底表示，近兩個月，公司多筆大額應收帳款被臨時悔約，包括一筆大額買賣於交易完成前數天悔約，結果造成關聯違約，加上內地多項業務辦理過程遇到障礙，一系列事件造成短暫現金流斷裂。據了解，公司應收大額帳款被悔約，其中一筆更高達40億，數目龐大。
資料顯示，陳紅天於2015年8月至2016年7月期間，合共斥資69.87億購入多項物業，祥祺中心前身為One HarbourGate東座全幢，包括商廈連商鋪，於2016年6月以45億買入，用作集團總部。
東半山傲璇（OPUS）5樓一個單位，面積5154方呎，於2015年8月聯名購入，作價3.87億。
山頂歌賦山道15號地皮，於2016年6月向莊士國際購入，作價21億，以可建總樓面9235方呎，樓面呎價22.74萬，創豪宅呎價新高。