2023-05-06
星島日報
太古地產積極拓展其鰂魚涌商業王國版圖，公司併購多年的華廈工業大廈，獲土地審裁處批出強拍令，底價達51.25億，創本港歷來金額最高強拍底價紀錄。
位於船塢里8號的華廈工業大廈，現為1幢20層高工業大廈，於1972年落成，大廈地下設有2個工廠單位、裝卸區及變壓器房等設施，1至19樓每層提供4個單位。物業地盤面積約27090方呎，可建總樓面約406350方呎，申請人於2018年2月入稟申請強拍時，持有物業81.603%業權。
根據判詞指出，基於建築物的樓齡及維修狀況，進行重建屬合理，而且申請人已採取合理步驟去收購該地段所有不可分割業權。
擬合併毗鄰仁孚工廈重建
太古地產發言人表示，歡迎土地審裁處就華廈工業大廈頒下強制售賣令，假如公司成功在強制售賣中，投得該物業的所有業權，計畫將上址用地連同毗鄰的仁孚工業大廈，重建為總樓面面積779000方呎的辦公樓及其他商業用途。
資料顯示，位於鰂魚涌英皇道1067號的仁孚工業大廈，去年2月獲土地審裁處批出強拍令，底價為50.526億，當時創下本港歷來強拍底價金額最高紀錄。不過，發展商之後收購項目餘下兩項物業，成功自行統一物業的業權，因此毋須進行強拍。
仁孚工業大廈樓齡同樣超過50年，為1幢15層高工業大廈，物業地盤面積約24847方呎，可建總樓面約372705方呎。
除了成功統一仁孚工業大廈業權，以及獲批強拍華廈工業大廈之外，太古地產去年6月亦就其併購多年的同區海傍大廈、海灣大廈等8個地段的舊樓，向土審處申請強拍，若成功投得將計畫重建作辦公樓及其他商業用途。