2023-05-06
星島日報
地政總署公布4月份預售樓花同意書文件，新增申請售樓紙項目共有4個，涉及4067伙，按月大升4.85倍，並創近15個月新高，當中以將軍澳日出康城第13期最矚目，分兩期發展共提供2550伙。
日出康城第13期最矚目
上月新申請的4個項目，以嘉里、信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的日出康城第13期最矚目，項目分兩期申請，其中13A期共提供1284伙，預計2026年2月落成入伙；至於13B期則提供1266伙，預期落成日期為2026年3月底，兩者相距僅約1個月，合共提供2550伙。
中信泰富於2019年底以32億投得的大坑道135號豪宅項目，亦於上月申請預售，項目共提供114伙，預期2025年12月底落成，樓花期較短。新申請項目亦包括由房協發展，位於觀塘安達臣安禧街21號公營房屋項目，涉及1403伙。
上述4盤共提供4067伙，較3月份新申請預售單位約695伙，按月大幅上升4.85倍。惟上月只有1個項目獲批預售，為新地位於啟德承豐道26號天璽．海第1期，涉及256伙，比對3月份共有3盤包括由恒基牽頭聯合5大發展商發展的啟德天瀧（566伙）、同區中國海外旗下維港．雙鑽（702伙）及華懋旗下何文田站上蓋項目IC期（214伙），共涉及1482伙，按月大幅回落83%。
待批單位共2.25萬伙
由於上月逾4000伙新申請預售，上月待批預售單位總數則重上2萬水平以上，為22505伙，較3月份約18699伙，按月大升20%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月4盤逾4000伙申請預售，創近15個月按月新高，累積待批單位數目2.25萬伙，亦創近11個月按月新高水平。