2023-05-06
經濟日報
鰂魚涌大地主太古地產 （01972） ，積極拓展區內商業王國，由其收購多年的鰂魚涌華廈工業大廈，剛獲土地審裁處批出強拍令，底價為51.25億元，屬於本港歷來最貴的強拍個案，亦可見發展商意圖進一步鞏固區內商業王國的勢力。
據強拍文件所示，華廈工業大廈位於船塢里8號，於1972年落成，現為20層高的工業大廈，1至19樓每層提供4個單位。申請人於2018年入稟強拍時，當時持有物業逾81.6%業權。項目獲批底價為51.25億元，屬於本港歷來金額最貴的強拍個案。
事實上，太古地產於2018年已經就上述項目及比鄰的英皇道1067號仁孚工業大廈申請強拍。而對上最大宗獲批的強拍申請，亦為仁孚工業大廈，該廈去年初獲批以底價50.526億元強拍，但在去年3月份，發展商其後自行成功收購統一業權，故最終毋須進行強拍程序。
連同比鄰大廈 合併重建辦公樓
太古地產發言人回應指，歡迎土地審裁處就華廈工業大廈頒下強制售賣令，若公司成功投得該廈的所有業權，計劃將該處用地連同比鄰的仁孚工業大廈，重建作辦公樓及其他商業用途，總樓面面積達77.9萬平方呎。
太地不時將旗下太古坊舊式物業重建成全新甲廈，近年最大型項目，為早年把旗下三座物業包括常盛大廈、康和大廈及和域大廈，重建為兩座甲廈，提供200萬平方呎樓面。
項目分別為太古坊一及二座，每幢提供約100萬平方呎，一座於數年前落成，現時出租率高見97%，呎租約60元。至於二座近月亦落成，先後獲瑞士寶盛、中信銀行（國際）等大型機構租用，出租率約56%，呎租約50至60餘元。
作者：潘淑盈
責任編輯：楊雨