2023-05-06
經濟日報
多個新盤銷情理想，發展商加快樓花項目預售申請。地政總署上月接獲4份預售樓花同意書申請，涉共4,067伙，按月增4.9倍，並創逾1年新高，當中將軍澳日出康城13期共2,550伙申售樓紙成焦點。而全港滾存待批預售單位重上逾2.2萬伙，屬近1年最多。
康城13期共2550戶成焦點
上月4份預售申請涉4,067伙，按月增3,372伙，增幅4.9倍，為連續2個月上升，當中最矚目為信置 （00083） 、嘉華 （00173） 、嘉里 （00683） 及招商局置地 （00978） 合作的日出康城13期，細分13A及13B期發展，提供1,284及1,266伙，是繼去年6月會德豐地產旗下日出康城12C期後，區內再有鐵路項目申請售樓紙，惟該盤預計2026年2月及3月才落成入伙，樓花期34個及35個月，超出目前樓花預售期最長30個月上限。
此外，中信泰富發展的渣甸山大坑道135號項目，同月亦作預售申請，設114伙，是自長實 （01113） 與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑港島南岸第3期後，5個月來首個申請預售的港島項目。
而截至今年4月底，全港滾存待批預售單位已升至22,505伙，創去年5月錄24,605伙以來最多，較3月按月增3,806伙或20.4%。
另外，地政總署上月批出1份預售樓花同意書申請，來自新地 （00016） 旗下啟德天璽．海第1期，涉256伙，對比3月大減1,226伙或82.7%，為去年2月零申請以來逾1年最少。新地早前表示，項目主打實用面積約1,100至2,200平方呎4房，佔逾7成，全盤最大一伙實用面積達逾4,600平方呎，最快下月展開銷售。
至於長實發展的油塘東源街8號項目第1期命名為親海駅，提供228伙，預計2025年7月中落成入伙。長實營業部首席經理郭子威稱，項目定價將參考九龍東維港海景項目的售價。長實銷售經理陳詠慈補充，該盤銷售工作已進入最後階段，短期內公布有關細節。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨