2023-05-05
經濟日報
物業管理費的差異可大可小，亦視乎樓齡、公用設施、業權份數等因素。消委會以受訪業主為例，每月支付的管理費介乎200至3,700元，平均呎價2.7元，約佔家庭每月收入的7.4%。雖然業主對物管公司表現多感不滿意，但調查發現，97%受訪業主拒絕加入業主組織，6成不常參與會議。
消委會建議提高管委會委員的津貼，並引入視象參與會議等方式，增加業主參與開會誘因。
消委會檢視1,103位業主的管理費，介乎200至3,700元，平均每月1,108元，即呎價2.7元。單位面積約215至420平方呎，管理費為每呎2.8元，而超過420呎單位，管理費為每呎2.5元。55.4%受訪業主認為管理費合理，因為當中近半的管理費只佔少於家庭月入1%；不過23.4%業主認為不合理，當中近3成管理費支出佔收入逾1成。
97%拒加入業主組織
積極參與有助控制物管支出，降低管理費升幅；不過97.3%受訪業主表示不會考慮加入業主組織，因為「沒時間」、「沒興趣」和「年紀太大」。另外約6成業主很少或從不出席業主大會。
消委會建議民政事務總署考慮推出嘉許計劃，表揚管委會或個別委員就物管工作的努力；當局或要檢視據《建築物管理條例》支付給管委會特定委員的最高津貼額，提高加入誘因。
此外，業主大會要親身或授權出席，消委會指可研究容許視象或網上參與會議，增加開會動力。
責任編輯：蔡偉強