2023-05-05
經濟日報
九肚山屬傳統豪宅區，並以獨立洋房為主，匡怡居屬其中之一，盡管為實用面積700餘平方呎的小戶型洋房，而目前放售的單位以「花園大過屋」一大賣點。
第2大花園 面積逾千呎
坐落於九肚山馬樂徑山的匡怡居，樓齡達37年，提供24座洋房單位，實用面積介乎755至766平方呎，單位面積相對較細，但間隔靈活實用，而且附有花園、車庫等配套，屬入門洋房之選。而目前市場只有2戶在售，包括有屋苑第2大花園的雙號洋房。
放售的花園洋房，實用面積為760平方呎，現為3房套房另儲物房、工人套房間隔，同時備有面積達1,002平方呎的花園，為屋苑內坐擁第2大面積的花園單位，現以1,880萬元連車位放售，每平方呎叫價約24,737元。
套3房 叫價1880萬
入屋原為車庫部份，現已改造為飯廳、開放式廚房、儲物房及工人套房，當中廚房為開放式設計，配以中島式工作枱，可以優閒備餐之餘，同時亦可於安坐飯枱，與下廚的主人家互相交流、用餐，至於大門入口的天花設有透光的天窗，可為飯廳引進光源及鮮風，另設有內置樓梯直達上層客廳及花園。
客廳布局方正，而且外連花園，並以摺叠式趟門分隔，優點在於趟門可完全打開，無礙透光及觀景，而花園亦已舖上易打理的地磚及台階，區分不同的空間。沿樓梯往上走，設有2間客房，間隔主次分明，面積較大的1間，更附有衣帽間，為了將日光引進走廊，樓梯旁的牆身設有窗位，另樓梯用上玻璃圍欄。
從1樓的客房至頂層的主人房，中間設有另一個平台花園，區間主人休息間與客房，而主人套房外望正為此花園，套房內籠四正，集寢區、工作間於一身，而且同樣設有衣帽間等。
而據中原網頁資料顯示，匡怡居最新成交需追溯至2021年，屬於實用面積755平方呎的雙號屋，成交價約1,700萬元，實用呎價為22,517元。
作者、責任編輯：陳嘉敏