2023-05-05
星島日報
世邦魏理仕發表最新研究報告，港府和新加坡就吸引人才及跨國公司（MNC）設立亞太區總部方面不相伯仲。
兩地在亞太區影響力、人才供應和吸引力，寫字樓租售價格表現相若，港寫字樓空置率高企、非核心區價錢實惠，未來寫字樓供應充足。
中環較新加坡核心區高40%
新加坡商廈租金回復疫情前水平，對業主有利，港寫字樓租金低於疫情前水平，並預計2024年前將進一步下降，截至2022年第四季度，香港中環甲廈較新加坡核心區高約40%，然而，非核心區租金較中環核心區及新加坡非核心區租金低最多75%。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，中資企業回歸，帶動上市及相關金融活動，金融服務業在過往15個月中佔新租賃25%；香港將成為亞洲醫療保健樞紐，將推動寫字樓需求。
港擁有較多金融人才，新加坡較多科技專才，香港被認為全球最難負擔住屋市場，然而，兩地之間住宅租金差距迅速收窄，港住宅租金於2022年出現10年來最大跌幅，新加坡租金過往3年急升，或甚至很快超越九龍及新界區等區。