2014-09-29
太陽報
儘管社會情況不穩，但在市場二手盤源乾涸下，破頂成交仍續現，紅磡海濱南岸海景兩房戶以768萬元成交，實用呎價接近1.6萬元，創屋苑實用呎價歷史新高。另鮮有成交的荃灣寶雲滙，一個連天台戶昨日以786.8萬元售出，較銀行估價高出約5至15%。
寶雲滙高估價15%沽
利嘉閣陳維進表示，海濱南岸3座高層K室海景兩房戶，建築/實用面積630/481方呎，昨以768萬元成交，實用呎價15,967元，創屋苑實用呎價歷史新高。據了解，上述成交實用呎價較屋苑普遍錄約1.2萬至1.4萬元，大幅高出約14至30%。
另美聯梁仲維表示，上述寶雲滙9座連天台戶以786.8萬元成交，實用呎價11,035元，該屋苑今年僅錄3宗成交，而上址銀行估價一般約690萬至750萬元，即現時做價較估價高出最多15%。
市場缺盤情況嚴重，業主伺機反價，美聯蕭偉祥稱，何文田君逸山中層A室原叫價680萬元，數名買家有意洽購，業主終反價至700萬元沽出，實用呎價14,085元。另美聯葉偉淇指，屯門豫豐花園7座低層B室亦反價數萬元，以337萬元成交。
美聯吳彤表示，荃灣綠楊新邨A座高層5室，實用面積約582方呎，以590萬元售出，實用呎價約10,137元，創屋苑三房戶新高。