雅居樂九龍塘舊樓 押後強拍

由雅居樂申請強拍的九龍塘龍圃別墅，於今年3月獲批出強拍令，項目原定於本周五舉行拍賣，底價9.66億，惟有關拍賣突然宣布取消。 雅居樂發言人回應時表示，由於律師在審查小業主的業權時發現有問題，須由該業主自行跟進處理，因此押後拍賣。 底價9.66億 　　發言人表示，集團已經準備好參與今日舉行的強拍，包括所需的按金，但因律師於審查小業主的業權時，發現有問題並須由該業主自行跟進處理，律師建議讓該小業主完成有關手續才進行強拍，對方同意盡快處理，強拍執行人亦同意押後。雅居樂表示，集團希望盡早統一業權，並會參與下一次強拍。 　　土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍的龍圃別墅，位於九龍塘義本道6號，現為1幢樓高5層的舊樓，合共有44個單位。該舊樓早於1967年落成入伙，至今約56年樓齡。雅居樂於2020年7月申請強拍時持有81.82%業權，餘下8個單位並未成功收購，直至審訊時業權份數維持不變。 可建總樓面約64920呎 　　該項目地盤面積約21640方呎，若以地積比率3倍發展，涉及可建總樓面面積約64920方呎，以底價9.66億計算，即每方呎樓面地價為約14880元。