2023-05-03
經濟日報
中指研究院發布的《百城價格指數報告》，內地百城新建住宅價格在止住「7連跌」及持平後，繼續轉升，專家料樓市調控政策或繼續保持寬鬆基調，令市場情緒進一步修復。
報告顯示，4月全國百城新建住宅平均價格為每平方米16,181元（人民幣，下同），按月上漲0.02%，漲幅與3月持平。二手住宅平均價格為每平方米15,826元，按月下跌0.14%，跌幅較上月擴大0.09個百分點。
二手房價仍受壓 成交按月降
中指研究院指出，從市場表現來看，新建住宅前期積壓需求集中釋放後，市場熱度有所下降，重點城市成交規模按月由增轉降。二手住宅方面，市場掛牌量持續走高，成交規模按月有所下降，房價走勢繼續承壓。
從漲跌城市看，新建住宅方面，30城價格按月上漲，較上月减少11個；44城按月下跌，較上月增5個；26城持平。具體而言，除三四線代表城市新房價格按月跌幅收窄外，一線及二線城市新建住宅價格按月均繼續上漲。二手住宅方面，22城按月上漲，76城按月下跌，兩個城市持平。
中指研究院認為，全國樓市調控政策或繼續保持寬鬆基調，熱點一二線城市大概率將推行「因區施策」，未來在非核心板塊、針對特定人群定向優化購房政策的可能性較大；三四線城市或將在下調房貸利率、提高公積金貸款額度等方面繼續發力。預計二季度全國房地產市場將保持平穩運行態勢，城市分化行情仍將延續。
作者：袁瑋婧
責任編輯：黃懌勤