2023-05-03
經濟日報
近日多間大型銀行大幅提高按揭現金回贈金額搶佔市場份額，引發新一輪按揭搶客戰。有代理指出，首季樓市轉旺，中小型銀行率先搶按揭，中小型銀行市佔率連升2個月，引起大型銀行注意，踏入第二季後大型銀行紛紛加優惠吸客。
經絡按揭一項研究報告指出，4月份現樓按揭宗數為5,053宗，較3月份的7,525宗減少2,472宗或32.9%，創12個月新低。而該月的樓花按揭宗數為80宗，較3月份的74宗微增6宗或8.1%，連跌2個月再度回升，創3個月新高。
中原按揭研究部統計，首4位銀行市佔率按月增加0.3個百分點至佔77.4%。4月份中銀香港 （02388） 現樓按揭市佔率達27%，按月減少0.1個百分點，但仍保持連續21個月成為現樓按揭市佔冠軍；滙豐銀行單月市佔減少1個百分點，市佔率減至23.7%，排名第二；恒生銀行 （00011） 單月市佔率增加1.2個百分點至19.3%，跟隨其後；花旗銀行市佔按月增加0.2個百分點至7.4%，排名維持第4。
大銀行出擊 上調現金回贈
對於近日大型銀行上調現金回贈等優惠，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行提供的現金回贈亦由2020年11月有記錄的最低位0.8%一直攀升至現時新高2.6%，料將吸引更多客戶選擇承造按揭；而中原按揭董事總經理王美鳳指出，銀行對按揭業務取態正面，惟拆息（昨天1個月報3.41厘）高於按息（一般3.375厘），按息未有下調空間，銀行遂提高現金回贈有利於按揭市場增加競爭力。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安