2023-05-02
經濟日報
【本報訊】居二市場購買力持續，半新居屋升值力跑贏私樓，長沙灣麗翠苑1房戶持貨不足4年轉手，居二市場升值74%；天水圍屏欣苑2房單位5年升值逾倍。
中原分區營業經理馮健平表示，4年樓齡的長沙灣居屋麗翠苑上月全月錄得11宗成交，包括1座高層17室，實用面積283平方呎，1房間隔，向南，望開揚市景，最新以綠表價318萬元（未補地價）易手，呎價11,237元。原業主於2019年9月以183.25萬元購入上址，帳面獲利134.75萬元，4年升值74%。新買家為外區客，睇樓大半年，鍾情屋苑位置及裝修合用，快速決定入市。
天水圍屏欣苑2房 升值1.2倍
另外，天水圍屏欣苑近亦有獲利逾倍的成交個案，單位為B座高層23室，實用448平方呎，2房間隔，日前獲區內白居二中籤者垂青，認為屋苑鄰近鐵路站，交通便利，而且樓齡較新及單位附設裝修，收樓後即可入住，遂以519萬元（未補地價）購入，呎價為11,585元，屬市價水平。原業主於2018年以約238.7萬購入，帳面獲利280.3萬，升值1.2倍。
另一方面，將軍澳茵怡花園2座中層C室，實用550平方呎，2房，外望開揚市景，原叫價495萬元，及後逐步調低，並吸引到買家議價，最終累減30萬元，以465萬元（未補地價）易手，呎價8,455元。原業主1996年以約160.8萬元一手向房協買入，持貨27年，帳面獲利304.2萬元，期內升值約1.9倍。
責任編輯：黃鑠安