2023-05-02
星島日報
年全幢工廈交投甚為淡靜，惟分層單位活躍，買家除了投資者外，亦有用家，紅磡衛安中心相連單位，由珠寶公司購入自用，作價2859萬，物業於37年間升值逾9倍。
呎價較4年前高位跌17%
上址為紅磡鶴園街衛安中心10樓4及5室，建築面積分別為2682方呎及2713方呎，合共5395方呎，以2859萬易手，平均呎價5299元，較4年前高位回落約17%。
資料顯示，原業主於1986年以284萬購入，持資37年，帳面獲利2575萬，物業升值逾9倍。
原業主為投資者，於持貨期間，將物業租予護衞公司，近年呎租約15元，回報可觀，隨着今次沽售，賺取了租金收入及樓價升幅。
珠寶公司購入自用
衛安中心由長江發展，於1985年落成，樓齡為38年。物業聚集用家，放盤向來罕有，去年並沒有錄買賣，2021年該廈錄2宗買賣，7月份，該廈11樓6室，建築面積約3629方呎，以1870萬易手，平均呎價僅5153元。
此外，該廈12樓4室，建築面積約2682方呎，以1341萬易手，平均呎價5000元。
早於2019年政治事件引起動亂前，該廈呎價創下6394元新高，該廈9樓1室，建築面積約2327方呎，以1488萬易手。