2023-05-01
星島日報
樓市在通關後全面復常，新盤成交經歷3月份急促彈升後，市況稍為回軟，令上月整體成交亦有所回落，本報統計4月份合共有3個全新盤推售，均取得不俗的銷情，全月共取得近1000宗成交，較3月份約2000宗，按月回落約50%，多家發展商均取得逾百宗成交，包括新地、會德豐地產、恒基及華懋，其中會德豐地產推售藍田KOKO MARE，成為本月售出單位最多的新盤，並帶領集團全月共售出約185伙，以數伙之差力壓新地成為上月的賣樓王。
4月份合共有3個全新盤推售，月初會德豐地產推售KOKO MARE，項目經兩輪推售共沽逾160伙，全月則共售出180伙，成為本月售樓最多的新盤，連同系啟德多個項目亦售出單位，負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON亦售出12號屋，以約5.77億創出今年以來單一單位成交價新高，令會德豐地產全月共售出約186伙，成為上月的賣樓王。
會德豐全月共沽約186伙
新地旗下大埔白石角University Hill 過去周末推售首輪銷售，推出150伙價單單位即日沽清，連同同系其他新盤包括元朗Grand YOHO系列項目、PARK YOHO Bologna等，全月共售出約181伙，僅以5伙之差屈居賣樓王第2位。
華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一，項目第IB期3月份取得近沽清成績後，隨即推出IC期於上月初接力推售，同樣取得不俗的成績，總括瑜一兩期上月共售出167伙，雖然華懋上月售樓量非最多，但瑜一IC期全月售出165伙，套現逾29.1億，則是吸金最多的單一新盤。
新地居賣樓最多第2位
恒基旗下多個新盤於上月亦有不俗的表現，包括Baker Circle-Euston（迎匯）、粉嶺ONE INNOVALE系列項目、旺角利奧坊系列項目等，令恒基上月共售出逾150伙，同樣以數伙之微屈居賣樓王第4位。
長假期影響推盤放慢
較矚目的樓盤尚有長實與新地合作發展的屯門飛揚第1期，上月突擊減價推售尚餘單位，亦取得不俗的銷情，項目連同第2期全月共售出逾90伙，連同其他新盤，上月售出單位亦逼近100伙。
有業界人士表示，4月初2個全新盤包括KOKO MARE及瑜一IC期推售，令新盤銷售急升，惟隨後的復活節長假期不少港人外出旅遊，令新盤推售放慢，故新盤上月只錄得約1000宗成交，較3月份約2000宗按月回落約50%，惟銷售金額仍穩企百億以上，共錄得逾120億，按月回落不足40%。
4月份新盤共售出約1000伙，按月回落50%，金額則穩企120億，按月減少不足40%。