2014-09-28
明報
【明報專訊】近期一手豪宅熱賣，就算不能承做按揭的凶宅同層戶亦照樣賣出。恒隆（0101）昨日發售九龍站君臨天下的13個單位，大部分為特色戶，其中去年發生斬人兼跳樓的兩個凶宅同層單位，分別以約4700餘萬及5100餘萬元售出；另市傳有內地買家以近1.6億元連購兩個極高層單位。
銀行難估足價 一般不承按
君臨天下昨開展第5輪銷售，推出的13個單位同樣沽清，套現約7億元，連同過去4輪銷售，項目今次重推已售逾200伙，套現約65億元；今批單位中以特色戶為主，最受矚目要數凶宅同層的3座77樓E、F室，在發售前就有指單位未獲銀行估足價、亦不會獲銀行承做按揭。
不過，有關單位昨日同樣順利售出，有傳買家為兩組本地客，E、F室單位實用1697方呎及1812方呎，連車位成交價分別4766.4萬元及5188.5萬元，實呎28,087元及28,634元。資料顯示，上述單位同層B室由賭王四太梁安琪持有，去年初「水果大王」彭熾輝在單位內被妻子狂插百刀身亡，其妻子亦跳樓自殺，成為區內最「著名」的凶宅戶。
另方面，君臨天下3座極高層A、B室，實用1685及1741方呎，有傳獲同一名內地客連環購入，單位定價9453.6萬元及9808.7萬元，折實7752萬元及8043.1萬元，實呎46005元及46198元，兩個單位總價1.5795億元。
觀月沽兩伙 實呎16672元新高
新地（0016）昨日發售的將軍澳天晉IIIA 151個單位亦順利沽清；信置（0083）觀塘觀月．樺峯則售兩伙，當中一個實用922方呎的極高層A室，便以1537.18萬元售出，實呎16,672元，創項目呎價新高，同系大埔逸瓏灣II則以1959萬元售出一伙；南豐東涌昇薈則沽3伙。
其餘新盤方面，新世界（0017）天后柏傲山昨日正式開放示範單位及收票，市場消息指出，項目單日共吸引3000人次參觀，收超過300票，較首批的72個單位超額3倍多；恒地（0012）與新世界合作發展的馬鞍山迎海．星灣御，累積則收約1700票，較首批220伙超額6.7倍。
二手方面，消息指大埔滌濤山雙號屋，實用面積2216方呎（建築3240方呎），剛以3939萬元售出，實呎17,775元（建呎12,157元）；原業主08年以3030萬元購入，持貨約6年帳面獲利909萬元，賺幅三成。