何文田kadoorie hill 區內新貴

位處傳統豪宅區何文田的kadoorie hill為區內新貴，樓齡10年，屬單幢式設計，戶數少，私隱度高；除擁有名校網優勢適合家長客選擇外；其向南望開揚嘉多利山景致的單位更見優質。 項目由會德豐地產發展，位於何文田太子道西211號，於2013年8月份入伙，大廈樓高22層，住宅單位分布於6至頂層25樓，每層各設2至5伙單位（6樓設2伙；7至10樓各設5伙；11至25樓各設4伙），合共提供66伙分層住宅。單位實用面積介乎588至2,336平方呎，樓底高度由3.15至3.55米，間隔涵蓋2至4房。戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台、工作平台及窗台。 高層4房連車位 7.1萬放租 物業供應以3房戶為主，實用面積由1,024至1,104平方呎；2房戶僅設4伙，實用面積為588或610平方呎；而4房戶的面積由1,456至2,336平方呎。此外，除標準戶外，尚有低層連平台及頂層複式等特色戶型。 是次推介罕有租盤高層B室，實用1,456平方呎，屬於4房雙套房戶型，目前連車位放租叫價7.1萬元，實用呎租49元。室內除附有簡約裝修，尚可享區內嘉多利山景致。 景致開揚 向南望嘉多利山 單位備有寬敞的大廳，兩廳呈L形設計，區間清晰，其中客廳備有闊窗及露台，一列如闊銀幕般的落地玻璃，為室內引入不少自然光源。而廚房位置靠近飯廳，內有齊全的煮食家電外，內連工人房及廁所。 至於就寢區位於單位一隅，並由走廊連貫着，房間均以方正實用見稱，此室設有一大一小套房，另有2個客房，最適合大家庭住用。 配套方面，項目於5樓設有面積約7,787平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、麻雀室、兒童遊樂室、瑜珈區、休閒雅座、宴會廳等設施。而社區康樂設施則有旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園等。 交通方面，物業距離港鐵太子站及旺角東站分別約6至8分鐘步程，而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴途經，來往港九新界多處地方，而生活配套可依賴太子道西一帶，有多間民生商店及食肆；周邊亦有商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目另一個賣點是坐擁小學34網，中學則納入九龍城區，區內名校林立，如著名的中學有喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等；小學則有協恩中學附屬小學及陳瑞祺（喇沙）小學等。 作者：麥穎華 責任編輯：陳嘉敏