2023-04-28
星島日報
樓市氣氛好轉，換樓客轉趨積極，帶動屋苑連錄逾千萬成交。中原副分區營業經理周家傑表示，火炭駿景園8座高層B室，面積974方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1380萬，議價後以1325萬獲換樓客承接，呎價約13604元。
據了解，單位原業主於2013年6月斥資900萬購入，持貨約10年轉售，帳面獲利約425萬，單位期內升值約47.2%。
美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城緻藍天1L座中層B室，面積1146方呎，4房間隔，早前開價1680萬放售，新近獲外區換樓客洽購，最後減價40萬至1640萬易手，呎價約14310元。
他又說，買家原本居於九龍東，早前沽出藍田1伙3房單位後，隨即加快置業步伐，睇樓1個月後終拍板買入緻藍天。
至於其他逾千萬成交，利嘉閣高級聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角曼克頓山3座低層A室，面積約888方呎，3房套連工人套間隔，新近以1680萬成交，呎價約18919元。據悉，單位原業主於2017年以1300萬元購入，持貨約6年轉售，帳面獲利約380萬，物業期內升值約29%。
港濤軒呎價2.17萬售
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角港濤軒高層E室，面積約661方呎，2房間隔，單位開價約1550萬，放盤3個月之後，累積減價115萬，以1435萬成交，呎價約21710元。據了解，單位原業主於2017年4月以約1385萬買入，持貨6年轉售，帳面獲利50萬，但扣除釐印費等成本後，實際上屬平手離場。