2023-04-27
星島日報
近期零售商積極承租核心區鋪，中環皇后大道中一個地鋪，剛以每月40萬租出，平均呎租400元，租客為北京同仁堂，亦是兩地通關後，中環區內首錄中藥保健品進駐，租金則較疫市跌低約20%。
上述為中環皇后大道中47號地鋪，建築面積約1000方呎，多年來先後由Crocs鞋店、Body Shop承租，經歷樓市高低潮，近年一直由Body Shop短租，租金亦大減。隨着中港兩地全面通關，該地鋪頻錄準租客洽商，市場消息透露，近日剛租予北京同仁堂，月租40萬，平均呎租400元，較目前的短期租金升1倍，比較疫市前則低約20%。
平均呎租400元
該地鋪現址租客BODY SHOP，於2017年以每月50萬承租鋪位，隨後曾以55萬續租，近年來在疫市衝擊下，轉為短租，月租20萬，隨着鋪位落實長租，Body Shop將於短期內遷出。
資料顯示，該鋪位早年的租客則為Crocs鞋店，早於2011年每月50萬承租，最新租金重返2009年至2010年水平。
Dior每月50萬租雲咸街全幢
同區的雲咸街全幢物業，由國際品牌Dior以每月約50萬承租，上述為雲咸街52號地鋪至3樓，面積共約4550方呎，呎租約109元，新租客Dior將在此品牌旗下化妝品專門店。雲咸街該地段聚集藝廊，而該物業亦曾由藝廊以約78萬承租，新租金減約36%。
今年以來，中環頻錄大樓面租務，皇后大道中54至56號豐樂行多層鋪，涉及地下至3樓，面積共約8735方呎，由Swatch Group以每月約100萬租出，作為旗下名表Omega旗艦店。皇后大道中8號地下及1樓，合共約6000方呎，由藝廊以每月約100萬承租。