2015-02-05
明報
【明報專訊】二手盤源短缺下，造就連環破頂價。屯門大興花園呎價一周內再度破頂，一個2房戶實呎高見8929元，將上周締造8117元的最高紀錄再推高1成，直撲9000元水平。
美聯分行聯席區域經理陳智生指出，大興花園1座低層G室，望開揚內園景，實用394方呎（建築500方呎），以351.8萬元成交，實呎高見8929元（建呎7036元），呎價創屋苑新高，買家為外區上車客。原業主2011年以155萬元購入，帳面獲利196.8萬元或1.27倍。
河畔分層高見375萬
另沙田河畔花園繼上月一個頂層特色戶以以385萬元破頂價成交後，新近一個中低層單位亦以375萬元成交，續創分層新高。美聯首席高級營業經理陸學恩表示，沙田河畔花園B座中層2室，實用269方呎（建築385方呎），以375萬元成交，實呎13941元（建呎9740元），成交價創屋苑分層新高。原業主2012年以225萬元購入，帳面獲利150萬元或67%。
豐盛苑實呎8973元破頂
同區的沙田居屋亦創新高。中原副分區營業經理招錦昌指出，沙田豐盛苑A座中層17室，實用381方呎（建築538方呎），以335萬元（自由市場）易手，實呎高見8973元（建呎6227元），成交價創屋苑2房新高之外，呎價更刷新屋苑新高。