飛揚第2期單日連沽2伙

新盤市場氣氛再度升溫，一手餘貨交投保持平穩。其中，長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期，昨日連沽兩伙，單日套現1171.9萬。 　　昨日成交單位包括5座3樓B室，面積462方呎，2房間隔，成交價577.3萬，呎價12496元；另外，3座6樓B室，面積462方呎，同為2房間隔，成交價594.6萬，呎價12870元。資料顯示，飛揚1及2期至今累售681伙，套現34億。 THE HENLEY II每呎約3.6萬 　　恒基發展的啟德現樓THE HENLEY II昨日沽出1伙。成交記錄冊顯示，1座31樓A室，面積888方呎，3房間隔，透過招標方式以3188.8萬沽出，呎價約35910元。THE HENLEY II由1座物業組成，提供301伙，面積由379至1365方呎，提供1房至3房，另設特色單位。 海茵芳菲錄成交　 九建發展的將軍澳現樓海茵莊園昨再沽一伙，為1座30樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交價464.9萬，呎價約22901元。項目4月合共售出41伙，套現2.1億。 　　協成行發展的何文田現樓芳菲昨亦錄成交，為8樓A室，面積481方呎，2房間隔，以1154.5萬沽出，呎價24002元。 　　宏安旗下青衣薈藍錄撻訂個案，成交記錄冊顯示，2樓A17室，面積235方呎，連171方呎平台，1房間隔，原於2022年11月以694.2萬沽出，呎價29540元。買家選擇120天現金付款計畫，簽署臨約時繳付樓價5%，餘下95%則在收到書面通知書後14日內繳付。惟單位新近列為終止買賣合約，料已撻訂樓價5%，涉款34.71萬。 　　由新世界及港鐵發展的大圍栢傲莊III自公布拆卸重建後，再有買家取消交易。成交記錄冊顯示，涉及單位為1A座32樓E室，於2021年6月以986萬售出，呎價20846元。栢傲莊III至今累錄約445宗取消交易，佔已售單位總數約845伙的53%。