2023-04-26
經濟日報
坐落於西半山干德道頭段上的李園，屬區內老牌豪宅，其優點之一在於間隔非常實用，而且靠近半山行山扶手電梯，而正放售的低層戶，更屬罕有5房大則，最適合人數眾多的大家庭。
市場唯一放盤 叫價4600萬
單幢式設計的李園，每層3伙，僅提供42個單位，悉數為實用面積逾2,000平方呎的大戶，內籠間隔以寬敞、實用為賣點，而目前僅1戶放售。市場上唯一放售為低層C室，實用面積2,160平方呎，現連車位叫價4,600萬元，平均每呎叫價21,296元。此室已屬該廈面積最細的戶型，原則屬套3房另工人套房，現打造成5房之用，加上雅致的裝潢及善於使用收納空間的設計，絲毫無損內籠闊落的優點，而且更能充分使用室內每寸空間。
大門入口的玄關位，已將廳區、臥室兩區完全分隔，兩廳呈呂字型的分布，惟兩廳各有寬闊的大窗，因而並未出現呂字廳光源不足的情況，再者，兩廳均有落地鏡牆作點綴，視覺上令內籠空間感倍增。
廳區臥室各據一方 間隔分明
飯廳一面牆身設有落地式儲物櫃，收納秩序井然之餘，與同樣冷色調的餐枱相配襯，而地板即用上亮麗的色系，形成強大的對比；另一隅的客廳，與飯廳的用色完全相反，木系的地板、米白色牆身及飾櫃，清晰區間兩廳之別。而客廳旁的房間，設計為集影音、健身功能於一身的多功能房間。
同時廚房亦設於廳區，有着傳統大宅的特色，廚房空間甚為寬敞，長而深的間隔，兩面牆身均有充裕的位置擺放各色各樣必備家電，而廚房盡頭設有工人套房之餘，更備有儲物房，而且均設有窗位，為室內引進大量光源及鮮風。
至於其餘4間房間，置於單位的另一端，值得留意，此室大量使用入牆櫃的配建，可增添儲物量之餘，亦不會予人壓迫感，此可從其中2間睡房及書房中可見一斑；而主人套房既是三邊落床的設計，同時設有衣帽間。
盡管單位屬低層，但畢竟物業位處半山之上，外望樓景亦算開揚。而物業對上一宗成交，需追溯於2019年，為中層A室，實用面積2,193平方呎，連車位，成交價4,450萬元，平均呎價約20,292元。
作者：陳嘉敏