2014-09-29
明報
【明報專訊】警方武力驅散佔中示威者，令香港社會添上陰霾，但新盤銷售部署暫仍未見受影響。按本報統計，今年第4季及明年1季，擬推出發售主要新盤共22個、涉單位總數逾9100伙；事實上，長實（0001）、新地（0016）兩大龍頭發展商均聲稱，推盤部署暫不受佔中影響，其中新地正待批預售的元朗沙浦峻巒1期、東涌55A區項目，合共提供2433伙，預料將成第四季最矚目大盤；長實提供1648伙、早於去年底已獲批預售的將軍澳日出康城緻藍天，則是來季最大規模單一樓盤。
綜合代理研究及土地註冊處數據，第三季一手私樓買賣註冊估計達5256宗、涉資逾603億元，成為1995年有紀錄以來，一手表現最強勁一個季度後。據統計，第四季擬推售的主要全新盤共13個、涉單位7157伙；至於明年首季，估計可推出的主要新盤共有9個、涉單位1957伙。換言之，未來半年有機會推出發售的新盤共22個、涉單位總數9114伙。
新地雷霆：3盤待批 下季推售
新地副董事總經理雷霆指出，集團開盤部署會如常進行。為貫徹「月月有樓賣」，新地現正待批預售的將軍澳天晉IIIB期、元朗峻巒1期、東涌55A區項目，早已預告擬第4季推售，其中峻巒1期、東涌項目合共2433伙，後者更是新地在東涌首個「插旗」項目。
另新地同系何文田佛光街、忠孝街項目1期，單位總數雖只有256伙，但屋苑位處何文田半山（原山谷邨），毗鄰港鐵（0066）未來何文田站、加上座擁開揚維港景色，估計價錢可創區內、甚至九龍分層豪宅新高指標，將成明年首季新盤市場最大亮點。
長實（0001） 執行董事趙國雄表示，集團會按預定計劃有秩序推盤。事實上，長實早於去年底已獲批預售的將軍澳緻藍天，近一年來一直按兵不動，但相信會與同系大埔鳳園嵐山II期，於短期內上載樓書，及於年底前發售。
長實明年首季的亮點是何文田亞皆老街項目（原民安隊總部）；儘管項目單位總數228伙，規模不算大，但卻是新地郭氏家族長子郭炳湘，在本港首次以私人身分伙拍長實的住宅合作發展項目。
嘉里玖瓏山成九肚首個新盤
至於第四季其他重點樓盤，包括嘉里（0683）與信置（0083） 等合作沙田九肚麗坪路玖瓏山。項目地皮是嘉里牽頭財團於11年8月以55億元投得，當年樓面地價僅5332元；是該區首個推售的新盤。
明報記者 林可為 劉詠怡