2014-02-04
經濟日報
新盤旺勢持續，上月一手成交額約132億元，已連續第3個月達至逾百億元水平，而成交量則約1,644伙，當中主要以馬鞍山迎海•星灣及屯門瓏門II主導市場。
迎海•星灣瓏門II主導
多家發展商近月積極推盤，令一手市場連續數月保持暢旺，據統計，在現時市場逾50個可供發售新盤中，有約40個上月錄得成交，1月份新盤成交量約1,644伙，按月跌約6%，成交額則約132億元，為自去年11月以來連續第3個月錄得超過100億元水平。
不過，由於上月成交新盤銀碼不及去年11月份大，而成交量則未如12月份多，故成交額相對過去兩個月分別少約30%及13%。
上月新盤成交主要由1月正式發售的馬鞍山迎海•星灣及屯門瓏門II帶動，其中迎海•星灣全月累售約768伙及套現約52.3億元，瓏門II則售約608伙，套現約30.6億元，兩盤成交量及成交額佔整個市場約84%及63%。
除兩個大型新盤，上月亦有多個貴價豪宅錄得成交，如香港仔深灣9號上月連售兩伙，共涉資約3.1億元，而山頂白加道28號月內亦以6.9億元售出1伙。
由於長實（00001）涉逾千伙的大埔嵐山未必能趕及月內推售，部署本月推售的新盤以中小型規模項目為主，涉及伙數較多的只有新地元朗爾巒，估計本月的一手成交量及成交額有機會下跌，至3月份才回升。
撰文:郭伊妮