2023-04-25
經濟日報
黃竹坑商業前景佳，而全新商廈「黃竹坑道23號」設計上增添藝術氣氛，令物業具有一定特色。
宏基資本 （02288） 發展的「黃竹坑道23號」甲級寫字樓於近期落成，位置上，物業位處黃竹坑核心商業及工業段，比鄰環匯廣場，對面為另一年內落成商廈項目VIVA Place，換言之整體商業氣氛不俗。由黃竹坑港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，大廈門口有巴士站，可前往銅鑼灣、中環及九龍等，
飲食配套上，現階段黃竹坑仍比較缺乏餐廳，不過，位於黃竹坑站的港鐵商場「THE SOUTHSIDE」有望今年開業，商場樓面面積約51萬平方呎，設有5層商舖樓層，有約150間商戶，屆時飲食及生活配套將更齊全。
項目於去年尾落成，今年入伙。設計上，黃竹坑現時滙聚不少藝術相關行業，而業主在設計上有心思，由擁超過40年經驗、美國捷得建築師事務所（The Jerde Partnership）打造。據悉，項目已獲多項業界知名的設計獎項，括Rethinking The Future Awards室內工作場所（概念）第一名、APR IID Design Awards設計金獎以及MUSE Design Awards設計金獎等。
由大廈地下入口，從扶手電梯上升降機大堂，均見有藝術擺設，如入口大堂由本地藝術家帶來一系列圍繞黃竹坑為主題的作品作開場，糅合不同的繪畫形式，描繪黃竹坑不同年代的風貌，把黃竹坑閒適與都會感融入室內公共空間之中，配合大堂高樓底設計氣派十足，展現文藝氛圍。
2至5樓作零售用途
1樓升降機大堂的牆身以馬賽克拼貼方式，呈現加拿大藝術家Teresa Young主題為「Sunsets Surround Us」畫作，予人舒適感覺。
另外，物業16樓為空中花園，提供綠化及舒適休閒空間。
樓高27層，2至5樓作零售用途，6至29樓則為寫字樓用途，大廈提供3部載客電梯及1部消防電梯，相當充足。
樓層單位建築面積為747至1,327平方呎，擁有4.75米特高層與層之間的高度，空間運用更具靈活性，可滿足不同用途需求。
景觀方面，單位可享有翠綠山巒景觀，配合大廈藝術及自然的主題。
翻查資料，物業原為工廈標達中心全幢，2017年原業主把物業放售，獲多路財團洽購。結果宏基資本以14.8億元購入。物業地盤面積約7,148平方呎，於2015年底獲批補地價1,047萬元，可重建為商業用途，可建樓面約10.7萬平方呎。以14.8億元計，樓面呎價約1.38萬元。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安