2023-04-25
經濟日報
【本報訊】近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房屋賺錢比率跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。例如長沙灣麗翠苑（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。
香港置業區域董事方文偉表示，麗翠苑本月5宗二手買賣，其中1座高層14室，實用面積184平方呎，原本叫價220萬元，議價後以210萬元（未補地價）易手，呎價11,413元。原業主於2019年以約116萬元購入，持貨4年帳面獲利94萬元，期內升值81%。
資料顯示，麗翠苑共有2,545個單位，面積介乎184至452平方呎，當年屬於最細面積的綠置居單位，及後被柴灣柴灣道及青衣青鴻路項目的152平方呎取代，成為最納米資助房屋。
凱樂苑655萬售 帳面賺315萬
事實上，由於新居屋可承造高成數按揭及按揭年期達25年，有價有市，升幅一直跑贏私樓。例如長沙灣凱樂苑A座高層3室，實用面積477平方呎，可作2房間隔，剛以655萬元（未補地價）易手，原業主2018年以約340萬元購入，持貨5年帳面獲利315萬元，期內升值9成。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟指出，大圍美柏苑低層3室，實用面積371平方呎，以420萬元易手，原業主持貨5年帳面獲利209萬元，單位升幅近1倍。
責任編輯：楊雨