2023-04-25
星島日報
仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12%，為2022年5月以來首次回落。
該行指出，整體甲級寫字市場空置率由2月底的12.2%微跌至3月底12%。灣仔（銅鑼灣）和九龍東的空置率分別跌落至9.6% 和19.3%，中環的空置率則保持平穩。
去年5月以來首次向下
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷（Alex Barnes）表示，自從通關以來，睇樓和洽商活動變得活躍，受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動，整體甲級寫字樓市場在3月錄20.39萬方呎淨吸納量，以及整體市場空置率的下跌。
淨吸納量20.39萬方呎
在為數不多的新租賃中，三菱日聯銀行租用啟德AIRSIDE兩層樓面，涉及建築面積約共8.68萬方呎，以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。
仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，3月整體市場租金按月跌0.2%，主要分區市場當中，灣仔、銅鑼灣和九龍東租金分別跌0.4%和0.3%，而中環租金則保持平穩。
裕昌中心低層意向價1200萬
美聯工商助理營業董事梁子杰表示，沙田黃竹洋街1至3號裕昌中心低層單位放售，建築面積約1500方呎，意向價約1200萬，平均每方呎約8000元。物業樓底高約16呎7吋，樓面負重約500磅，適合存放大型物件。物業亦設有獨立冷氣，可作冷凍貨倉用途。物業與停車場同層，亦有獨立出入口。