2023-04-25
星島日報
新盤市場氣氛再度升溫，焦點盤連環出擊搶攻，其中大埔白石角University Hill，市場消息透露，過去三日已累收近5000票，發展商昨日乘勢第二度加推單位應市，涉及61伙，折實平均呎價16508元，屬原價加推，入場價473.01萬。若以3張價單合共245伙計算，項目已經超額認購逾19倍，而發展商表示今日會公布最新銷售部署。
University Hill連日來收票情況理想，發展商伺機加推單位應市，昨日加推的3號價單，涉及61伙。新地副董事總經理雷霆表示，加推單位包括10伙1房及51伙2房連儲物房，面積311方呎至451方呎，折實平均呎價約16508元，屬原價加推。
3號價單涉61伙
雷霆表示，第二批加推單位折實平均呎價，較對上一批加推單位折實平均呎價16168元，高出約2.1%，並較首張價單的折實平均呎價16288元，高約1.3%。不過，由於2號價單未有推出1房戶，故折實平均呎價屬3批單位中最低。
新地代理總經理胡致遠表示，3號價單定價由556.49萬至919.04萬，呎價16017至22636元，扣除折扣優惠後，折實售價473.01萬至781.18萬，折實呎價約13614至19241元。
雷霆：屬原價加推
入場單位為漾景閣3座2樓B1室，1房間隔，面積318方呎，折實售價473.01萬，折實呎價約14875元。
項目為配合政府高才通計畫，加上鄰近中文大學及科學園，新加推單位亦有29伙設有「科研專才／學術人才現金回贈」，回贈約為樓價5%。
現排隊參觀人流
該盤昨日繼續開放位於九龍站環貿廣場的展銷廳，即使屬工作日，但仍有大批睇樓客前往參觀，升降機大堂不時出現排隊人流，情況不俗。消息指，項目累收近5000票，超額認購約19倍。
資料顯示，University Hill至今合共公布3張價單，涉及245伙，佔項目單位總數607伙約40%。
推出單位涵蓋33伙1房、189伙2房及23伙3房，面積273方呎至640方呎，價單定價514.4萬至1311.39萬，價單呎價15903至22730元，折實售價約437.24萬至1114.68萬，折實呎價約13518至19321元。
項目入場單位為漾景閣第5B座2樓A1室，面積297方呎，價單定價514.4萬，呎價17320元，折實售價約437.24萬，折實呎價約14722元；售價最高為1座11樓A5室，面積640方呎，屬3房戶，折實售價1114.68萬，呎價17417元。
位於優景里63號的University Hill合共提供607伙，面積由206至851方呎，預計明年6月中落成入伙，樓花期約15個月。
此外，同系已屆現樓的元朗PARK YOHO Bologna，昨亦推出2伙特色戶於本周五起招標，截止日期為今年5月底。
PARK YOHO特色戶招標
涉及單位包括8A座17樓A室，面積1155方呎，連51方呎平台及1067方呎天台；另一個單位為8A座17樓B室，面積685方呎，連571方呎天台。