2023-04-22
經濟日報
【本報訊】受惠北部都會區概念，發展商接連就新界用地向城規會申請改劃。規劃署就早前獲批的古洞及粉嶺用地相關申請，擬修訂分區計劃大綱核准圖，而城規會昨日已經完成討論，並同意修訂，料日後可增約3,836伙住宅供應。
接連申改劃 可增3836伙供應
規劃署就早前新地(00016)古洞南近天巒用地的改劃申請修訂《古洞南分區計劃大綱核准圖》，擬將用地由「綜合發展區」地帶、「農業」等地帶，改劃為「綜合發展區(3)」地帶，及訂明建築物高度限制至70米（主水平基準上，下同），日後發展6幢15至16層的住宅，提供約909伙。
上述修訂亦涉把古洞南坑頭路旁一幅現劃為「綜合發展區」的用地，分割為兩區及訂定高度限制，以共發展320伙住宅及安老院舍。
此外，該署亦擬修訂《粉嶺/上水份區計劃大綱核准圖》，包括批出申請的萊蒙(03688)粉嶺馬適路項目，擬由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)12」地帶，並訂定建築物高度限制至110米，發展5幢28至30層高的分層住宅，涉1,638伙，並設安老院舍等。
另一修訂則涉及中建企業許世勳家族等持有的上水近高爾夫．御苑用地，擬由「綜合發展區」地帶改劃為「綜合發展區（1）」地帶，發展969伙住宅及1個安老院舍，位於用地中的一級歷史建築物愛園別墅將獲保留。