2023-04-22
經濟日報
【本報訊】恒地(00012)積極拓展土瓜灣版圖，集團已收購94%業權的落山道72至76B號舊樓，獲土地審裁處批出強拍令，項目底價10.71億元，每平方呎樓面地價約1.2萬元。
集團現持有94%業權
文件顯示，項目鄰近富薈馬頭圍酒店，於1958年落成，目前為1幢8層高的商住物業，在2019年11月遞交強拍申請時，集團共集合項目約90.385%業權，截至申請進行審訊期間，集團持有的業權已增至94.231%。
與鄰地合併可建37萬呎
上述舊樓的地盤面積約10,287平方呎，假設以地積比率約9倍重建，日後的總樓面面積約92,582平方呎，以此計算，每呎樓面地價約11,568元。
事實上，恒地近年積極拓展土瓜灣的版圖，翻查集團中期報告，上述項目將會與系內鄰近的地盤一併重建，整個重建範圍包括土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號舊樓，總地盤面積約4.3萬平方呎，料可建總樓面面積達37.4萬平方呎。