2023-04-22
經濟日報
新盤戰白熱化,大埔白石角University Hill繼周三公布首張價單後,昨再加推61伙,折實入場價555.61萬元。另外,元朗雨後部署下月以招標形式發售特色戶。
新地(00016)發展的大埔白石角University Hill昨加推61伙,包括52伙2房及9伙3房,實用面積380至531平方呎,價單定價653.6萬至1,094.78萬元,呎價15,715至22,036元,扣除最高15%優惠,折實售價555.61萬元至930.56萬元,折實呎價13,357元至18,731元。今批共52伙折實價低於800萬元,而折實600萬元內則有2伙。
新地代理總經理胡致遠表示,今批入場單位為第5B座2樓A2單位,實用面積413平方呎,屬2房間隔,折實555.61萬元,折實呎價13,453元。參考新價單5B座5樓A2室2房,實用面積413平方呎,折實價600.38萬元,折實呎價14,537元,較首張價單戶型及坐向相近的5B座5樓A5室2房,折實呎價14,429元,略高0.7%,計及若干景觀因素,料屬原價加推。
原價加推 首日逾2500人參觀示位
胡致遠表示,今批單位與首批的輕微價錢差別在於坐向及景觀不同,故是次屬原價加推。項目首日開放示範單位,單日已錄得超過2,500參觀人次,今起收票。
項目夥拍家具公司Indigo Living,為首批價單中8成單位提供家具優惠。Indigo Living業務發展總監莫麗賢表示,將為買家提供基本家具,包括電視櫃、梳化、餐枱、椅子、床及衣櫃等。
雨後提早入伙 部分單位現樓推售
另邊廂,星星地產(01560)發展的元朗雨後累售150伙,套現逾9億元。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,項目已取得入伙紙,以目前進度,有機會提早於8、9月入伙。而部分單位可能以現樓形式推售。
星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示,項目餘下27伙特色戶待售,不排除全數於下月以招標形式推售。當中包括全盤面積最大的頂層26樓D室,單位實用面積909平方呎,連109平方呎平台及803平方呎天台,料可創項目售價及呎價新高。
客源分布方面,廖漢威續指,7成買家為39歲或以下,可見項目深受年輕買家歡迎。另外,有6成買家來自屯門、元朗及天水圍,其餘約4成買家分布香港其他地區。
另外,恒地(00012)、中國海外(00688)、華懋、帝國集團、新世界(00017)及會德豐地產合作的啟德天瀧,進行銷售直路,項目昨舉行VIP之夜,除一眾發展商高層及VIP出席外,著名爵士鋼琴家張貝芝亦有到場演奏鋼琴。發展商日前指,該盤將於下周標售最少114伙,涉3及4房,料造價可創海灣半島新高。
作者:關熹蔓