2023-04-22
星島日報
新一期綠置居3個屋苑開放揀樓已3星期，截至昨日共售出1353個，佔推售單位數目約28%。但在售出的單位中，54%是大單位，尤其是僅百多呎的細單位幾乎未發市。在3個屋苑中，只有油塘高宏苑較受歡迎，佔所有售出單位62%，其餘兩屋苑除部分大單位外，乏人問津，恐步上一期綠置居剩下逾170個貨尾賣不出的後塵。房屋署回覆《星島》查詢時承認，一般面積較細的綠置居單位受歡迎程度較低。房委會會按《施政報告》的策略及方向，釐定未來推售資助出售房屋單位的組合比例和銷售安排。
高宏苑大單位6日沽清
截至昨日，高宏苑共推售2021個單位，餘下1172個。馬鞍山錦栢苑推售1896個單位，餘下1478個。粉嶺清濤苑推售776個單位，餘下690個。3個屋苑的400呎以上大單位均已全部售罄。唯一市區盤高宏苑成今期「筍盤」，300個兩房大單位在開始揀樓第6天已售罄，其餘2個屋苑的大單位也很快被搶光，但細單位似乎還未「開跑」。
房屋署表示，銷售單位的類別及進度需視乎不同因素，包括發展項目的地點、市場情況、各類別合資格申請者的數目及購買意向等。總結近期的銷售經驗，一般面積較細的綠置居單位受歡迎程度比較低。
公屋聯會總幹事招國偉表示，現時是「家有長者」類別揀樓，長者多希望住較大面積單位，故兩房大單位很快售完。去年《施政報告》提出未來落成的資助出售房屋單位，實用面積不少於約280方呎，之後應不再有100多呎的綠置居或居屋單位。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，現時整體經濟反彈，樓價較以前亦有所下降，故市民對大單位的需求亦上升。
立法會議員梁文廣也認為，細單位賣得不好很正常，因公屋居民都想通過綠置居改善居住環境，尤其多人家庭希望住大一點的房子。他又認為，綠置居選址最重要因素是「平均」，須在全港18區平均選地，政府亦需研究如何增強偏遠屋苑的吸引力。
記者 陳炯