2023-04-22
星島日報
《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》（劏房租管條例）實施至今超過1年，「關注基層住屋聯席」昨日聯同「民間監察政府推行租管陣線」到立法會請願，批評條例漏洞多多。團體促請當局盡快檢討條例，強制訂立書面標準租約，盡快制訂起始租金，以及加強執法巡查違規劏房等。
團體指出，截至上月底，差餉物業估價署共識別1524宗違反劏房租管條例的個案，當中只有38宗屬投訴個案，反映舉報的效果不大，認為劏房租客處於弱勢的一方，面對業主的違法行為，因擔心影響租約而啞忍。團體認為署方不應將業主違法的舉證責任轉至租客，而是增加主動巡查次數、蒐證能力及加強執法力度。團體又指，不少租客仍面對濫收水電費、租約欠釐印、業主不願簽訂書面租約等問題，認為政府應強制訂立書面標準租約，並以具體行動加強宣傳其標準租約。
團體又提到，房屋局和差估署分析得出18區劏房的租金指數，但卻未有交代訂立起始租金的時間表，只預計在下月下旬起在其部門網頁上公布劏房租金的資料，供業主和租客商議劏房租金時作參考。
團體認為，此舉只能增加不同地區劏房租金的透明度，未能調低現時難以負擔的劏房租金水平，促當局在獲得更多租金資料後，參考每區的租金指數制訂起始租金。
記者 蔡思宇