2023-04-21
星島日報
近期二手市場議幅逐漸擴闊，幅度介乎約3%至5%，吸引不少換樓及投資者出動尋覓「筍盤」，帶動中細價樓交投回穩；業界人士指，近日有不少換樓及投資者趁樓價尚未大幅回升之際出動置業。
市場消息透露，將軍澳帝景灣3座高層B室，面積958方呎，3房間隔，可享海景，原以2600萬放盤，減價360萬至2240萬沽出，呎價23382元，成交價創屋苑今年以來新高。
帝景灣2240萬售新高
中原分行經理陳賢欣表示，東涌水藍．天岸1座中層D室，面積811方呎，三房間隔，可享全海景，連租約開價1300萬，議價後以1160萬成交，呎價14303元。據悉，買家見樓市明顯回升，故入市作長線投資，將來亦可自用。單位現時月租2.5萬，買家料可享約2.6厘租金回報。
中原分行副分區營業經理陳偉華透露，灣仔囍匯3座高層F室，面積436方呎，一房間隔，新近以1125萬獲投資者承接，呎價約25803元。陳偉華指，單位市值租金約2.6萬，買家料可享約2.8厘租金回報。
利嘉閣助理分區經理呂國雄稱，元朗錦綉花園H段單號洋房，面積約848方呎，屬兩層連花園間隔。買家以1128萬承接單位，呎價約13302元。
囍匯呎價2.5萬易手
中原副區域營業經理王勤學說，元朗溱栢過去2日連錄3宗成交，包括9座中層G室，面積272方呎，開放式間隔，開價379萬，現以358萬沽出，呎價13162元，造價回到2017年4月水平，創6年新低。據悉，原業主於2017年4月以365萬購入單位，持貨6年，帳面蝕7萬，單位貶值約2%。
美聯區域經理蘇賽琼指，荃灣萬景峰6座中層C室，面積598方呎，三房間隔。單位減價至1230萬，獲區內換樓客議價30萬，終以1200萬獲承接，呎價約20067元。