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新地啟德雙盤出擊 天璽•海先批售 兩地王焦點盤對壘 天瀧最快下周招標

2023-04-21    經濟日報
啟德新盤戰升溫,再有新盤短期加入戰團。新地 (00016) 發展的啟德雙盤昨齊命名,其中承豐道26號項目命名為天璽•海,第1期256伙已獲批預售,最快6月招標出售;比鄰天瀧下周搶先公布銷售安排,造價料挑戰海灣半島新高。 發展商推盤步伐持續加快,新地繼日前公布旗下大埔白石角University Hill首張價單後,旗下啟德承豐道26號及協調道10號項目,昨分別命名為「天璽•海」及「天璽•天」,前者分2期發展,提供439伙,而後者亦由兩期組成,設共1,490伙。 新地副董事總經理雷霆表示,天璽•海第1期已獲批預售,將於6月開始招標;而天璽•天仍待批售樓紙,預計第三季登場,兩盤將參考同系九龍站上蓋天璽造價。 對於同區正有新盤準備推售,他指出,是次並非為截擊其他發展商,因各個樓盤都各有特色,而天璽•天與地鐵連接,天璽•海可享維港景致,預計均可錄得理想銷情。 天璽•海主打4房標準戶型 新地代理總經理陳漢麟補充,天璽•海主打實用面積約1,100至2,200平方呎的4房標準戶型,佔逾70%;另設23伙特色戶,其中8伙配備私人泳池,最大單位實用面積逾4,600平方呎,大部分單位享廣闊維港海景,預計於2025年10月及12月落成。 至於天璽•天方面,新地代理總經理胡致遠透露,該盤第1期由3座住宅大樓組成,設906伙,涵蓋開放式至4房,另有特色戶﹔而第2期涉584伙,兩期均預計於2025年6月落成。 天瀧示位 VIP名額爆滿 與此同時,坐落於天璽•海比鄰的啟德地王項目天瀧,由恒地 (00012) 、中國海外 (00688) 、華懋、帝國集團、新世界 (00017) 及會德豐地產合作發展,將於今日開放示範單位予VIP預覽,項目供預約的1,500個VIP名額已爆滿,並於明日對外界開放。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目最快下周以招標形式推售,首批不少於114伙,涉及3及4房大單位,不乏海景大單位,有信心造價可挑戰海灣半島新高。資料顯示,目前海灣半島內新盤呎價,高位錄57,736元,屬華潤置地(海外)、保利置業 (00119) 合作的澐璟於今年2月創下。 恒基地產主席辦公室顧問于正人補充,天瀧提供逾400個智能32A充電車位,車位與單位數目比例高達一比一(不包括一房單位);同時逾7成單位尊享私人電梯大堂,以及利用智能家電以達至節能減碳居住空間。 作者:麥舜然 責任編輯:黃鑠安