2015-03-26
經濟日報
二手市場觀望氣氛雖然濃厚，但亦有部分屋苑成交量已超越上月全月水平。又一居3月至今約錄有4宗成交，較上月多，當中包括自製複式戶，令整體實用面積平均呎價被扯高至1.7萬元水平。
複式戶2238萬易手
中原九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，又一居3月暫錄4宗成交，當中有一複式戶易手。該單位屬7座複式，實用面積1,132平方呎，連特大花園1,706平方呎，以2,238萬元易手。由於上址屬特色戶型，造價較普通分層戶為高，亦令屋苑實用面積平均呎價升至17,671元，無論量、價均較上月為高。
又一居分32座而建，供應逾1,800個單位，主力供應3房或以上戶型，頗適合區內外用家作換樓之用。此外，屋苑供應較多特色戶，如地下或頂層單位，部分更有花園或天台相連。
放盤緊絀 920萬入場
至於一般分層戶型，3月造價介乎800萬至900萬餘元，如21座中層D室，實用面積558平方呎，建築面積703平方呎，以915萬元交吉易手，實用面積呎價約16,398元，建築面積呎價約13,016元。
余社朝表示，現時屋苑放盤量緊絀，最平入場費由920萬元起，屬於22座低層D室，實用面積約559平方呎，實用面積每呎叫價16,458元。