2014-02-04
經濟日報
踏入馬年，華懋有5盤於年內推出，共逾460伙，估計市值介乎110億至120億元，當中上周開價的大埔富•盈門打頭陣，料本周六開賣，搶閘成為「馬年第一盤」。
計劃於今年推售5個新盤的華懋，料率先成為馬年首個推新盤的發展商，集團執行董事兼市場部總監龔中心表示，本港樓市一直都很好，而旗下富•盈門將會成為集團馬年首個推售的項目。
該集團售樓部經理吳崇武補充，推售富•盈門之後，集團會緊接於3、4月推出九龍城金•御門；5、6月有屯門琨崙登場；7月料推九龍塘義德道項目；同區延文禮士道項目可望今年第4季推售。他估計，5個樓盤估計市值合共約110億至120億元；而集團今年賣樓目標則約50億至60億元。
最快今公布銷售安排
他又表示，今年首個推售的樓盤富•盈門，最快今日會公布銷售安排，將以電腦抽籤形式發售，每名準買家最多限入票兩張，最快周六開售，首份價單上全數單位不排除一次過推出。
吳氏指，項目初一至初三就約有1,600組客到現樓參觀，有8成為區內客。另項目1樓的1.5萬平方呎商場樓面，已預租予一家超級市場，本月中起租。而地下3個舖位共6,000多平方呎，計劃租予飲食業客戶。
富•盈門於上周四公布樓書，全盤127伙；首張價單涉58伙，價單定價由845.1萬至1,515.9萬元，價單呎價介乎13,006至16,750元。富•盈門提供最高17.5%的樓價折扣，包括90天即供成交減1成，於指定日期前簽署臨約的7.5%折扣。市場消息指，至昨日為止，項目流傳有約65張入票。
對於本港樓市，吳氏認為，即使政府大力增加供應，但在地價及建築成本急升的前提下，樓價其實難以出現兩成或以上的跌幅。
薈悅爾巒可望月內推
宏安（01222）於農曆新年前發放旗下長沙灣薈悅，有消息指，發展商近日曾與部分代理會晤了解市況，估計發展商有機會短期內開價，及對外開放項目設於尖沙咀的示範單位和售樓處。以項目全盤提供84伙計算，首批單位將不少於30伙。新地（00016）元朗錦田北爾巒、長實（00001）等長沙灣醫局街項目等，都可望月內推出。
此外，過去4天新年假期，新盤交投淡靜，即使年終無休的幾個新盤，睇樓氣氛只屬一般，4天假期一手市場僅錄得10宗成交；其中馬鞍山迎海•星灣及灣仔囍滙2期各沽3伙；元朗尚悅賣2伙；東涌昇薈及觀塘觀月•樺峯各錄1宗成交。
撰文:呂勁康