政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。
現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
朗濤位於大埔白石角科研路7號，發展商為鷹君集團，共有12座，洋房2間，提供723個單位，實用面積為357至3,098呎，間隔多元化，涵蓋1至4房，另有特色單位。
項目備有會所，其設計不但與鄰近自然環境融和，設備更一應俱全。除自駕外，住客亦可往鄰近的港鐵大學站，至於校網，小學為84；中學為大埔區。
朗濤目前約有40個放盤，最平叫價由600萬元起。最新成交6A座低層D室，實用面積396平方呎，1房間隔，開價約600萬元，零議價易手，呎價15,152元。新買家為長線投資者，單位市值租金約1.4至1.5萬元，料可享約2.8至3厘租金回報。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施