2023-04-20
經濟日報
政府近年大力發展九龍東商業區，不少甲級商廈及白領人士進駐，令區內物業升值潛力上升，屬市場關注焦點。而新近有食物製造廠牌照的源發工業大廈低層戶，以意向價約980萬元放售。
備食物製造牌照生財工具
美聯工商助理營業董事林冠豪表示，獲委託代理放售為九龍灣宏照道25號源發工業大廈低層單位，面積約1,642平方呎，業主意向售價約980萬元，每平方呎叫價約5,968元。上址有食物製造廠牌照，附設食物工場裝修，連名牌電器出售，目前未有租客進駐，可即買即用。再者，正值近年烹飪教室流行，料可吸引附近上班族。現時物業每月每呎管理費約1元，設有3部貨梯及獨立冷氣，方便客人出入。
而源發工業大廈位處九龍灣核心地段，距港鐵九龍灣站出口僅5分鐘步程，而區內主要幹道亦近在咫尺，設有多條巴士路線往來各區，交通非常方便另外，物業兩旁商業大廈星羅棋布，人流非常暢旺。
鄰近港鐵站 位置便利
據EPRC經濟地產庫資料顯示，去年全年九龍灣區內錄約110宗工廈成交，平均成交呎價約5,219元，而源發工業大廈佔4宗成交，每平方呎均價約4,859元，成交包括低層6室，面積約1,159平方呎，成交價約595萬元，平均呎價約5,134元，惟今年該廈暫未有買賣成交。
林氏續指，隨着疫情過去，上班族結束在家工作安排，區內人流定必增加，帶動附近商業活動，物業價值勢必上升。上述物業自身條件優越，潛力無可限量，預計短時間內將獲投資者吸納。
責任編輯：陳嘉敏