2023-04-20
星島日報
新世界沽售非核心物業，西環新盤瑧蓺基座巨鋪以7028萬易手，新買家為一家科技公司。
西環西源里1號瑧蓺地下連1樓商場部分，地下約2790方呎，1樓約3290方呎，總建築面積約6080方呎，以易手價計算，平均呎價11559元，現時月租18萬，現時回報約3.08厘，項目尚有一個面積約2500方呎的交吉鋪位，預計若悉數租出，月租提升至25.2萬，回報高達4.3厘。
SML集團連約承接
市場消息透露，新買家為SML集團，為一家物流及供應鏈多元技術研發公司，零售品牌包括優衣庫、Herman Kay、樂購、瑪莎百貨等，都是其客戶。
SML集團亦於2020年底，沽售觀塘海濱道165號SML Tower全幢活化商廈，作價14.42億，新買家為內地商人陳瑜（CHEN, YU），市場消息指為內地客。
平均呎價11559元
過去半年內，新世界沽旗下物業，包括新蒲崗九龍貝爾特酒店、西環瑧璈基座巨鋪後，旗下西環南里8號巨鋪。其中，最矚目為去年底沽售新蒲崗九龍貝爾特酒店，作價20億，買家美資基金安祖高頓（Angelo Gordon）夥拍宏安地產，分別佔65%及35%權益，項目佔地約23800方呎，總樓面28.5萬方呎，平均呎價7017元。