2023-04-19
經濟日報
油塘將有不少新基建陸續上馬，包括規劃中的將軍澳——油塘隧道將進一步加強區內交通，推動油塘舊有工業區的轉型，近年區內工廈陸續展開重建將帶來近萬伙供應。
油塘位於九龍的東面，佔據鯉魚門海峽，西面是觀塘商業區、東面是將軍澳住宅區，但跟這兩個社區分別被茶果嶺及魔鬼山分隔，往九龍最主要靠鯉魚門道，而往港島則有東隧，近年則曾添將軍澳藍田隧道。至於據去年施政報告提出的「三鐵三路」基建，其中就包括興建連接將軍澳——油塘隧道，將會進一步方便油塘居民來往將軍澳、調景嶺一帶。
5項目 增建3400伙住宅
現時油塘屬於住宅及工業綜合社區，以茶果嶺道為分界，北部以住宅區為主，包括油塘邨、油翠苑、油塘中心等，而南部分別是鄰近港鐵油塘站的油塘灣工業區，以及東源街、高輝道交界一帶的工業區，兩者近年均在加速轉型。
其中東源街、高輝道一帶現時以分層工廈為主，過去10年陸續有工廈重建成住宅項目，例如包括嘉賢居、鯉灣天下等，目前正在進行規劃及重建中的項目，則仍有5個，合共將提供近3,400伙。
東源街5及8號 料今年推售樓花
當中最早登場將會是長實 （01113） 旗下東源街5及8號項目，發展商已經在2年前補地價約22.1億元，將工業地轉為興建4幢住宅大廈，提供約800伙，預計以中、小型單位為主，將會在2023年推售樓花。
另外曾經在區內收購工廈重建成曦臺的宏安 （01222） ，亦再次收購四山街18至20號油塘工業大廈第4座。該工廈於1979年落成，現為樓高4層的工業大廈，地盤面積約41,800平方呎，規劃為「住宅（戊類）」，預計重建作商住用途，最高地積比率6倍，可建樓面約25.08萬平方呎，估計可以提供約400至500個中小型住宅單位。
至於油塘灣項目更是早在20年前已經獲恒地 （00012） 等7間發展商牽頭展開重建轉型，現時計劃分為4期興建約32至34幢住宅、4幢酒店及1個商場，總樓面達429萬平方呎，涉及多達6,556伙，其中由發展商組成的財團所主導的第1及2期，則涉及30幢住宅，大約6,200個單位，目前亦正在商討補地價之中。
作者：余敏欽
責任編輯：陳嘉敏